首先，从房屋户型结构和功能配置上，我们把天府锦绣定义为“教科书级的改善豪宅”。面积249m²超200m²以上，属于标准的豪宅范畴；功能配置上有豪华门厅、大采光端厅、独立西厨、独立衣帽间等，足以配得上这个产品定义。  

在设计研发中我们频频感叹，锦绣249户型是我们近年来公认最优秀的户型设计，没有之一。主要从这三个大亮点可以领略一二：270°采光端厅、入户大玄关、最小面宽3.2米的卧室。  

270°采光端厅，对于渴求阳光的成都人来说，这绝对是一个超级亮点，从图上可以直观看出，房子3/4都是采光面，甚至包括厨房和生活阳台。与面积段其他户型做对比，优势明显。  

优质端厅极致采光  

此户型的“入户大玄关”应该是打动购房业主的另一大原因，这个玄关为我们整个房屋起到了一个主轴的作用，从入户到阳台，依次有3个景观点，可以说是步移景异，每一步都让人有豁然开朗的感觉。  

气派门厅，步移景异  

而独立玄关，也为豪宅仪式感的打造留足了空间。回顾近几年的户型设计，最早的改善从客餐厅开始，竖厅横厅，再演变到方厅，最后到端厅。再后就开始优化主卧，双套房、超大主卧配置等。而天府锦绣则是在这些基础上做加法，把更多面积加在玄关上，亦可称之为门厅。最妙的点还在于，它即是门厅，也是过道，非常气派又不占用其他空间。同时成为了整个房间非常重要的交通枢纽，所以在设计中，我们也会考虑居住在不同房间的家人不同的视觉点，让大家每一步都赏心悦目。  

其次是卧室的配置，三个套房+次主卧，在这个房里，不存在次卧和主卧的概念，只有主卧和次主卧的概念，最小房间面宽也有3.2米，让每个家庭成都的生活品质都得到了充足的保障。  

除以上3大这点外，我们还发现了许多可圈可点的细节。比如，我们发现房间里有一些隔壁，如入户的鞋帽区、卧室的衣柜区、过道的收纳区和西厨区，这样做的原因是希望通过墙面来解决柜体边收口的问题，让收口更美观。而这些隔墙也提前做了功能规划，不改结构可以满足80%的需求，即使应对另外20%的个性化需求也完全不用担心，可拆也可改。  

说完户型本身的亮点，我们需要回到现实交付中来，从研发团队的现场勘查结果来判断，目前非精装交付的这批业主唯一面临的问题是，房屋还是“半成品”，不仅仅因为木地板和墙漆，一些基础的设备也只做了空间的预留，吊顶也没有开槽。以及我们的厨卫，也只交付了一半，没吊柜和台盆。  

装标极简，木地板+墙漆  

无空调新风设备，且没开槽  

墙面预留了饰面板凹槽  

厨房只有地柜，没有吊柜  

厨房推拉门里侧可见明显墙漆  

主卫仅标配单盆，且无浴缸  

面对这样的户型结构和交付状态，按精装房找设计师，可能对怎么处理设备、墙面收口等施工问题不太OK。但如果按清水房找设计师，清水设计师擅长的空间改造又派不上太大的用场。这个房子的落地难度，其实不亚于一个完全的清水房。  

在小U看来，如果您是锦绣简装交付的业主，是需要一个可以充分发挥户型优势，不用在户型改造上花不必要的成本，同时能兼具清水和精装设计思维和落地能力的专业团队才行。  

致美大宅工作室，是U家工场全案整装旗下专注服务精装房大宅的团队，依拖于7年全案服务经验，对清水房和精装房均有深度研究，服务过上万个家庭。为更好的服务改善居住及大宅用户需求，致美大宅工作室应运而生。  

致美大宅这个团队比较特别——CEO直接管理，在过往服务经验里只接待面积180m²以上的户型，而且具有清水和精装双服务经验的全案工作室。且这个团队每个月接待数量非常有限，均在10个服务客户以内，旨在以更精细的服务和更专业的团队，让大宅设计理念落地。  

与市面上其他独立工作室相比，致美大宅有更强的落地能力，可依附致美优家强大的F2C产品供应链体系及3D产品建模能力，把大宅理念都变成现实。相比于普通的装修公司，致美大宅成立的专属研发团队更具针对性及系统性，能深度研究小区户型、现场及生活方式研究，为业主提供更为深入和科学的生活提案。  

敬请期待天府绵绣首期生活提案，我们下期见。  

 “生活的理想，是为了理想的生活  

设计是为了成全生活”  

?擅长风格：现代、港式、北欧风  

?设计案例：德商学府天骄、中海锦江花涧、旭辉江山和鸣、西派金沙、万科天荟、卓越云际、龙湖三千庭、奥园公园府邸、阳光城檀府